「御建首席」是御建營造承攬的首件都市更新重建案，基地位於高雄市新興區，原為屋齡超過 45 年的四層公寓社區，共計 32 戶地主參與整合。歷經三年的住戶協商與兩年半的施工期，於 2025 年順利完工，原住戶全數回遷入住。
都更整合歷程
本案整合過程中，御建團隊秉持透明溝通原則，針對每位地主的坪數分配、車位需求與裝修期望逐一協商。透過超過 60 場的住戶說明會與個別訪談，最終達成 100% 地主同意，創下高雄都更整合零訴訟的紀錄。
建築規劃
- 地上 20 層、地下 3 層，RC 結構搭配制震壁設計
- 一樓挑高 6 米迎賓大廳，採用義大利大理石與木紋飾板
- 標準層 2-4 房規劃，坪數 28-52 坪，滿足不同家庭需求
- 頂樓設置空中花園、烤肉區與觀景平台，可遠眺壽山與港區
- 容積獎勵後增加約 35% 樓地板面積，地主平均換回坪數增加 40%
住戶回饋
本案完工後舉辦入住滿意度調查，整體滿意度達 96 分（滿分 100），住戶特別肯定公設品質、隔音效果與管委會代辦服務。多位地主表示：「住了四十幾年的老公寓能變成這樣的大樓，真的很感謝御建團隊的用心。」